Urban Good Living – Ihr Profi-Partner, wenn es um

Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien geht.

Der Verlauf gewerblicher Immobilien und von Mehrfamilienhäusern erfordert höchste Professionalität und Sorgfalt. Michael Urban und sein Profi-Immobilienteam unterstützen Sie bei Ihrem Projekt in allen Phasen des Verkaufs. Wir kümmern uns um jeden Aspekt – von der Marktanalyse über steuerliche Erwägungen bis hin zu Fragen der Vermietung. Informieren Sie sich hier über unser umfassendes Leistungsspektrum und unsere Beratungsleistungen.

Aktuelles

Wer in den vergangenen Tagen durch Deutschlands Einkaufszonen schlenderte, konnte das Gefühl bekommen, die Normalität sei zurück. Volle Straßen, lange Schlangen vor vielen Geschäften, gut gefüllte Restaurants.

Die Krise schien überwunden. Doch das täuscht. Die Umsätze sind bei Weitem noch nicht dort, wo sie vor der Krise waren. Viele Geschäfte und Lokale dürften die kundenarme Zeit nicht überleben. Zudem arbeiten viele Angestellte nach wie vor im Homeoffice, einige vielleicht sogar dauerhaft. Die Pandemie wird also noch lange nachwirken, und sie könnte womöglich sogar dauerhafte Folgen für das Alltagsleben in Deutschland haben. Das wird auch den Markt für Gewerbeimmobilien treffen.

Quelle: Xing News

Selbstverwaltung von Mehrfamilienhäusern – Aufgabe mit Anspruch



Die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern in Eigenregie ist eine komplexe Aufgabe. Vor allem bei der Mietersuche sollten Sie sich ausreichend Zeit nehmen, denn eine falsche, übereilte Entscheidung kann auf Jahre hinaus Ärger und finanziellen Verlust bedeuten.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ihre Mieter auf Herz und Nieren zu prüfen. Am geläufigsten ist die Abfrage eines Miterprofils einschließlich eines Gehaltsnachweises. Ebenfalls sinnvoll die die Einholung einer Schufa-Bonitätsprüfung. Alles in allem sollte der neue Mieter nicht nur solvent genug für die geforderte Miete sein, sondern auch in das Profil der Bewohnergemeinschaft passen.

Eigentümer, die einzelne Wohnungen besitzen, haben in der Regel weniger Verwaltungsaufwand als er bei der Vermietung kompletter Mehrfamilienhäuser anfällt. Gleich bleibt allerdings der Aufwand bei der Einzelprüfung von Mietinteressenten.

Für Vermieter von Mehrfamilienhäusern und von Einzelwohnungen gilt gleichermaßen: Der wirtschaftliche Erfolg aus der Vermietungstätigkeit hängt im Wesentlichen von den Verwaltungskosten ab. Wir beraten Sie bei allen Fragen, die mit der Verwaltung Ihres Mehrfamilienhauses in Zusammenhang stehen. Wir informieren Sie darüber, worauf sie im Besonderen achten sollten und helfen Ihnen bei der Entscheidung, ob der Verkauf oder die Vermietung der Immobilie lohnender ist.

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